法律问答
法院拍卖厂房过户需要缴纳多少钱
房屋产权
2024-04-21 14:16:03
律师解答共有3条
房地产权管理部门缴纳
你好,要支付营业税
一、法拍房过户需要缴纳什么费用
1、契税。个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的
1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%;
2、营业税。不满五年的全额的
5.5%,满五年的免征;
3、个人所得税。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;
4、土地增值税。税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%。
2、法律依据:《机动车登记规定》第十七条
申请变更登记的,机动车所有人应当交验机动车,确认申请信息,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车所有人的身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)机动车行驶证;
(四)属于更换发动机、车身或者车架的,还应当提交机动车安全技术检验合格证明;
(五)属于因质量问题更换整车的,还应当按照第十二条的规定提交相关证明、凭证。
车辆管理所应当自受理之日起一日内,查验机动车,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注变更事项,收回行驶证,重新核发行驶证。
属于第十六条第一款第三项、第四项、第六项规定的变更登记事项的,还应当采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料。属于机动车使用性质变更为公路客运、旅游客运,实现与有关部门联网核查道路运输许可信息、车辆使用性质信息的,还应当核对相关电子信息。
属于需要重新核发机动车号牌的,收回号牌、行驶证,核发号牌、行驶证和检验合格标志。
小型、微型载客汽车因改变车身颜色申请变更登记,车辆不在登记地的,可以向车辆所在地车辆管理所提出申请。
车辆所在地车辆管理所应当按规定查验机动车,审查提交的证明、凭证,并将机动车查验电子资料转递至登记地车辆管理所,登记地车辆管理所按规定复核并核发行驶证。
二、车辆过户注意事项有哪些
1、产权证要合法;
2、查询是否有违章记录;
3、看有没有车辆购置税缴费单据;
4、办理流程要规范;
5、书面合同不能忘。
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