小产权房合同既然是无效的，那直接签完合同就不给钱了
小产权房
2024-04-21 19:56:03
律师解答共有3条
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你好，本合同效力待定，即使对方主张无效也需承担缔约过失责任
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草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据你们合同的具体约定
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小产权房合同无效后，一方因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。一方违约导致合同无效需要承担违约责任，赔偿对方所遭受的实际损失。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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