买卖合同现实交付方式的情形和观念交付的区别有哪些
房屋买卖
2024-04-23 08:04:06
律师解答共有1条
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法律分析：买卖合同现实交付方式的情形有送货上门、上门提货、代办托运。和观念交付的区别是：
1.现实交付以实际发生的直接占有的转移为条件，而观念交付必须依赖替代直接占有的方式；
2.观念交付建立在替代直接占有转移的基础上，容易导致物权的真实权属状态与非真实权属状态发生冲突，现实交付下发生占有的现实转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十一条 债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。
提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。
第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零八条 出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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