房子的归属是看房产证还是出资人?
房屋产权
2024-04-23 13:42:05
律师解答共有3条
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房屋归属以产权证登记为准
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出资人出资与购房人购房是两个不同的法律关系。根据物权法、房地产管理法规定，由政府颁发的房屋所有权证是证明该房所有权的合法凭证
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出资人和产权人不一致的如果出资人和产权人有约定的，按照约定确定房产归属，如果没有约定也不能证明自己是实际出资人，是实际的房主的房子归产权人。一般来说，房产登记簿上记载的房屋所有人是谁，我们就认为该房屋的所有人是谁。
但不能排除当事人在购买房屋时存在不同的约定或意思表示，从而形成房地产权证记载的权利人和真实权利归属不一致的情况。法律依据：《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
