我们在杭州开小吃店 房租一年84000合同签约三年 合同没到期 因为营业执照和生意都不怎么样就不想做了 我们有提前三四个月跟房东讲过 不想做了 现在让她退还10000押金 而房东说我们违约 要扣房租的百分之十违约金 8400 请问合理吗
2019-07-10 16:06:46
律师解答共有4条
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作为承租合同的承租人，在原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。
所以说再具体的维权措施中还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案，来实现自己的利益最大化。还需要和公司签订的是国有土地合同还是集体土地合同，承租土地是否建有房屋。 -
劳动合同到期，应在1个月内续签合同。如果不签，可以主张2倍工资，而且劳动监察部门会默认为你们存在无固定期限劳动合同。如果公司解除合同，应支付补偿金，也就是平时我们说的遣散费。
劳动法规定6个月以上须支付1个月工资，然后每六个月补偿1个月的，但是这是合理解除劳动合同，无故解除要支付双倍的工资。
具体规定如下：
1、如合同期未满而公司却要将员工辞退，依据劳动合同法第四十七条和八十七条，员工有权要求单位支付双倍工资经济补偿;
2、假如公司主动提出辞退员工，却要员工在文件上声明是自动离职，如员工已经签字，则员工不能拿到补偿金;
3、如未足付工资、加班费违法，根据《劳动合同法》的四十六条，员工有权要求单位支付经济补偿;
4、如未交社保，可以要求单位补缴;
5、如单位拒绝，可以申请劳动仲裁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
