关于房屋租赁合同提前解除的必要事项与法律风险
租赁合同
2024-04-23 14:24:08
律师解答共有3条
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你好，根据合同的约定处理
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双方自己协商处理
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房屋租赁合同能提前解除，但是需要满足一定的条件。
合同的解除方式有两种：
一是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见。
二是法定解除。满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。法律依据：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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