老旧小区加装电梯，某单元有一户反对其余都赞同可以施工吗，有哪些具体法律规定
业主维权
2024-04-23 16:24:06
律师解答共有3条
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您好，请问物业合同的具体约定如何呢？我需要了解您的协议是如何约定的，才能为您解答相关细节的
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向主管部门查询具体情况
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法律分析：旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。
在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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