房屋买卖合同是诺成还是实践合同，有什么规定
房屋买卖
2024-04-23 17:46:04
律师解答共有3条
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依据你们的约定签订
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实践合同是相对诺成合同而言的。实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同
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房屋买卖合同是诺诚合同，在成立时生效，不以“过户登记”为生效要件。一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生效。除非特约，买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。
不动产的买卖也不以办理“过户登记”（所有权移转登记或称所有权变更登记）为合同生效要件。对于实践合同，当事人交付标的物合同才能成立或者生效。法律依据：根据《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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