我是宅基地使用权人，别人非法拆除我家房屋重建，难道我没有权利要回住宅吗？就因为翻建房屋是侵权人的，我就只能要求对方作价补偿吗？这样就是强制我将宅基地使用权转让给对方，对方也就是为了强占我家宅基地，所以以上所说的有矛盾，农村房屋和普通物灭失不一样，不会彻底灭失，有地基呀，对方翻建后的房屋应该归谁呢？
土地纠纷
2024-04-23 18:22:04
律师解答共有3条
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你好，建议协商解决
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您好，协商不成的话可以起诉要求确权的
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如果是因需要重新建造而拆除房屋的，房屋拆除后，宅基地使用权仍属于原使用权人。如果该户全户户口迁出集体经济组织而拆除房屋的，宅基地使用权归农村集体经济组织，由村集体收回，重新进行分配。
法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
