房屋出租要交税,房屋出租应纳税额应按照下列方法计算:
1、按比例税率计算:应纳税额=计税金额×适用税率;
2、按定额税率计算:应纳税额=凭证数量×单位税额。法律依据:《中华人民
共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。