商品房交房的具体步骤是什么?
开发商违约
2024-04-24 06:22:04
律师解答共有3条
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商品房交房手续具体指什么？取得预售证的商品房签合同、领钥匙时，应该提供质量保证书和使用说明书
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你好，收商品房时，开发商应提供三书一证一表。 三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》； 一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》； 一表：《竣工验收备案表》 商品房验收流程： 1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。 2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。 3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。
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商品房交房的具体步骤：
1、房屋竣工验收合格；
2、开发商通知业主交房；
3、业主对自己房屋进行验收；
4、验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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