这几类“违建”房屋在拆迁是可以拿到补偿
拆迁补偿
2024-04-24 11:52:03
律师解答共有3条
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违建拆迁补偿标准如下：
1.是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样；
2.是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估；
3.是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿；
4.是对院落空地按照土地性质进行评估补偿；
5.是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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您好，房屋拆迁没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况由有资质的评估机构评估确定。但是如果补偿不合理，建议采取法律措施来维护自己的合法权益
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房屋拆迁补偿是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，一赔三指的是拆一平方补三平方。一般拆迁面积会以房地产权证记载的建筑面积为准，如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。单层房屋不论其高度如何均按一层计算。单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算，多层的二层及以上按外墙外围水平面积计算。
地下室按其上口外墙外围的水平面积计算。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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