楼上的排水管漏水该谁负责维修
业主维权
2024-04-24 14:06:08
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律师解答共有3条
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你好，建议找楼上协商解决
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房屋是否已经过了质保期？楼上是否已经出售？漏水原因是否已经明确
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1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。
2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。
3、如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任；如果已经超出保修期，则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用，但管道在楼下卫生间内，楼上业主无法管理与维护。同时因为该管道属于楼下业主专有部分法律依据：《物业管理条例》
第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 -
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