离婚时有一大、一小两套动迁房（按每人每套房，各拥有50%产权计算），双方初步协议，原告拿楼层差的小套，被告拿楼层好的大套，差额部分，由被告向原告进行补偿。考虑到两套房子的楼层、朝向等因素，价格相差很大，双方谈不拢，被告只想以该小区房子的每平方米单价，计算差额部分，实际上被告所得大套的单价，远高于平均价。原告提出对两套房子，一起进行房产评估后再分配，被告则不同意评估。此时原告可以通过法院提出评估吗？该评估费用是由原告付，还是双方平分？谢谢！
离婚
2019-07-10 17:45:16
律师解答共有2条
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 -
法院评估的房子一定是已经采取查封措施的。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条 对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。
对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》： 46．人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。
财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有 关单位变卖或自行组织变卖。 47．人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行 价格评估。
48．被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监 督其按照合理价格在指定的期限内进行，并控制变卖的价款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
