房屋抵押银行贷款的标准操作流程
抵押担保
2024-04-24 14:56:04
律师解答共有2条
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最新的房屋抵押银行贷款流程如下：(1) 提出申请：借款人申请办理个人权利质押贷款，须向银行的营业网点提出申请，并提交相关材料；(2) 贷款审批：银行经调查、审核同意并经有权部门审批同意后，办理质押止付手续；(3) 签订合同：银行与客户签订个人质押借款合同；(4) 贷款发放：银行在借款人办妥相关手续，经审核确认后即可发放贷款；(5)客户还款：客户按合同约定按时还款
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房屋抵押银行贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
