法律问答
关于租赁集体土地建立厂房,征收时的补偿问题探讨
征地补偿
2024-04-24 18:28:04
律师解答共有3条
根据实际情况,租赁土地被征用按照农村土地征收补偿标准补偿,农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
关于征地补偿纠纷,如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷,属于行政案件,应当是行政庭审理 如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷,适用的是民法以及相关的一些法律。
租赁集体土地建厂房征收具体补偿如下:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
租赁土地上建房手续如何办理
1、符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请;
2、村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论,予以通过的按照村镇规划的要求,办理用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》;
3、建房占用非耕地的报乡人民政府审核,由县级人民政府批准。
涉及占用农用地的,办理农用地转用手续;
4、县级人民政府批准后,发给村民《建房用地批准书》,由乡镇土地管理人员划拨土地;
5、检查现场灰线,核实无误后,方可施工;
6、工程竣工后,由乡镇土地管理所验收。
符合用地要求的,到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续,发给《集体土地建设用地使用证》。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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