法律问答
你好,因购买房屋,已交定金,现在由于各种原因,现在不想购买了,房产商发了催促涵,按已定时间过来办理按揭,如果时间过了,就会出售认购单位房屋,定金无法退回,假如我不要2万定金了,我还需要不需要理会这个催促涵?
房屋买卖
2024-04-24 19:50:11
律师解答共有1条
买房交了定金不想买了一般是不会退定金的,但以下情况例外:
1、因不可抗力原因导致房屋买卖合同无法实现;
2、卖方存在重大过错或不履行合同的。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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