我父亲的房子卖给我了，签了买卖合同的，可房产证找不到了，补办房产证，房产局已经受理了，我父亲外出了将补办房产证没有办完的手续连同房子的出售权通过公证处全都委托我了，可是在我继续补办房产证的时候，张某向不动产申请提出异议说房产证让我哥抵押给他了，不让办理房产证，我哥现在还联系不上，，可我父亲根本不知道这回事，我父亲现在还不在本地，请问我该怎么办，我可以替我父亲起诉张某吗？

　　房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

一、起诉解决房产纠纷要准备什么材料
业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：
1、民事起诉状三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）；
2、身份证复印件一份（二代证需要正反面都复印）；
3、授权委托书一份（如委托律师或他人）；
4、证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。
证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。
二、起诉解决房产纠纷的程序是怎样的
如起诉，一般的程序：
1、立案 到朝阳区法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票（有标识，安检处附近），返回立案窗口，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况） 。也可以到朝阳区法院其他派出法庭所设的立案接待室立案，其中大屯法庭在慧忠里，酒仙桥法庭在酒仙桥，比较方便）。
2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票（有时电话通知，但现在法院很少电话通知， 一般让去法院取传票）。
3、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）。
4、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见。
5、书记员通知，到法院取判决书。
6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，就不需要了，取上诉状时告诉法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
7、接二审法院通知，到法院取开庭传票。
8、开庭（程序和一审差不多）。
9、到法院取二审判决。
10、如对方拒绝执行判决，到法院申请强制执行（在一审法院即朝阳区法院申请强制执行）。
11、等法院通知，到法院取执行款项。（期间，要经常与执行法官联系，提供线索或催促）。

已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：
　　
一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
　　
二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
　　所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。