买房贷款还没下来可以退房吗？
房屋买卖
2024-04-25 12:16:07
律师解答共有3条
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需要根据合同约定处理
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是银行拒贷还是正在审批中？如是拒贷，买房人无法改变付款方式，应向卖方承担违约责任
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贷款没下来是否可以退房，要根据实际情况来决定。如果是因为开发商手续不全，或银行缺乏担保能力等原因，致使按揭贷款合同无法订立，使买受人无力办理抵押，无法继续履行合同的，购房人可以不负任何责任地退房，甚至要求开发商承担责任。
如果是由于买受人自身原因，如买受人提供的资料不完整，或买受人缺乏还款能力等，银行审查认为买受人不符合贷款条件，不发放贷款，导致贷款合同无法订立。这时买受人要求解除已订立的购房合同，法院一般不予支持。法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件： 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法； 贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；贷款人要求的其他条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
