法律问答
家中自来水管道漏水,淹没楼下,造成的损失应由谁负责?
财产损害赔偿
2024-04-26 00:34:07
律师解答共有3条
若是自然灾害导致漏水的,全部或部分由业主自己负责承担。若是水管质量问题导致漏水的,由地产开发商负责赔偿损失。若是养护不到位导致漏水的,由物业负责赔偿损失。为避免漏水导致电等重大事故发生,水管爆裂时要先关闭电源和水管总阀,然后联系相关单位进行抢修,才能确保安全
房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民
共和
国物权法》第九十二条之规定,“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”根据《物业管理条例》第三十五条之规定,“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”
根据法律规定,造成他人财产损害的,应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
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