银行抵押贷款的房子可以做担保吗
抵押担保
2024-04-26 08:22:05
律师解答共有3条
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您好，需要先跟贷款机构明确担保方式，比如提供抵押的，可能会先行做个抵押物价值评估等。
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您好，当前担保有多种方式的，方式不同做法也不同，比如是提供保证的，贷款担保人需要如下证件： （1）办理担保贷款人的身份证、户口本 （2）个人的收入证明、家庭财产状况 （3）个人房屋的水电费证明 （4）个人在银行征信系统中的信用状况 具备以上条件就可以作为贷款担保人了。
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法律分析：
1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。
2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。
3、设定抵押的房屋，如果没有经过抵押权人（银行、后来的债权人）同意，不能办理过户手续，无法卖掉。法律依据：《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
