顶楼违建,物业是否有责任
业主维权
2024-04-26 08:46:04
律师解答共有3条
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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
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要看物业合同约定
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一、楼上违建物业有没有责任
1、楼上违建物业有责任。物业服务企业发现有违反本条例的违法建设的，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门，有关主管部门应当依法及时处理。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
二、私自占用公摊面积怎么办
1、向物业反映投诉，要物业限期处理。
并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好；
2、物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执；
3、向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。
并可以通知媒体跟进。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
