房屋的买卖合同效力怎样认定，法律有什么规定
房屋买卖
2024-04-26 10:56:03
律师解答共有3条
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需要根据案件具体情况确定
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您好，您是什么合同，您要变更什么，合同效力无非有效，无效，效力待定，可撤销，这几种。不知道您要怎么变更
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一、房屋买卖合同效力怎样认定
1、可以从以下几个方面认定房屋买卖合同效力：
（1）合同当事人双方是否具有民事行为能力；
（2）意思表示是否真实；
（3）合同内容是否违反法律行政法规；
（4）合同是否采用书面形式。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
二、房屋买卖合同的内容有什么
房屋买卖合同的内容包括：
1、当事人的基本信息；
2、房屋的基本状况；
3、价款数额、付款方式、付款时间；
4、办理产权登记的有关事宜；
5、公共配套建筑的产权归属；
6、交付使用条件和日期；
7、质量标准承诺；
8、违约责任与解决争议的方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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