法律问答
把自己家的房子租给别人,要注意什么?
房屋租赁
2024-04-26 13:04:04
律师解答共有3条
需要看第三方是否有转租权及原合同期限
按照合同约定履行解决
租赁他人的房屋,可以询问出租人该房屋是否出卖。如果出租人将房屋出卖,承租人一般可以通过行使优先购买权的方式购买该房屋的产权。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋租赁法律依据
房屋租赁法律常识
8704
把自己的房子租给残疾人,需要注意什么?
你好,需要征得房东的同意
人咨询过
继续咨询
《商品房屋租赁管理办法》解读
房屋租赁法律常识
3262
房屋租赁税率有哪些?
房屋租赁法律常识
16511
把自己的房子租给残疾人,需要注意什么?
租房合同要需注意的事项有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水
人咨询过
继续咨询
把自己的房子租给残疾人,需要注意什么?
租房合同要需注意的事项有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水
人咨询过
继续咨询
别人租我的房子转租,我应该注意什么?
在日常生活中房屋转租是一个普遍现象,一般都是房屋的承租人在租赁合同期限内,将剩余房屋的租赁使用权转移
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安化县律师
南县律师
桃江县律师
沅江市律师
资阳区律师
赫山区律师
大通湖区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权