你好，我22年买的房子，然后没有装修没有入住，房子房顶爆灰，一直没给到好的解决方式，可以拒交物业费吗？
业主维权
2024-04-26 16:26:04
律师解答共有3条
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你好，按照合同约定
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需要根据物业合同缴纳的
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法律分析：可以。以下几种情况可以拒交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
