两个人合租房子，只有一个人签了合同，另一个人提前退还租金需要支付违约金吗？
房屋租赁
2024-04-26 18:04:10
律师解答共有3条
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需要支付违约金。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民事诉讼法》第四十九条法律依据：《民事诉讼法》第四十九条《民事诉讼法》第四十九条
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你好：可以协商解决
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您好，建议协商解决。至于退租，按照合同约定解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
