买房先交钱后签合同违法吗，规定如何
房屋买卖
2024-04-26 18:18:05
律师解答共有3条
-
你好：按约定办理
-
你好，按照合同的约定处理
-
先交钱后签合同违法吗要视情况而定，具体如下：
1、商家引诱先交钱后签合同，如果是双方协商达成一致意见的，那么就是合法有效的，如果存在引诱或者欺诈的行为，那么该合同就是无效的；
2、先交钱后签合同是只是有风险，最好还是应当先签订合同，明确双方的权利以及义务。当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
：《中华人民共和国民法典》第四百九十条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
合同成立要件有哪些
1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。
凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立；
2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同；
3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。
不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。
否则，不能成立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
