您的好房子已经租出去了，水龙头坏了就跑水了，谁的责任是租客不在家导致楼下漏水
财产损害赔偿
2024-04-26 18:26:10
律师解答共有3条
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法律分析：出租房屋漏水谁来承担责任要区分以下情况进行判断：1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，房客负次要责任法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。一般属于工程质保的范围。按照我国《建筑法》第62条规定，建筑工程的保修范围应当包括：（1）地基基础工程、主体结构工程。（2）屋面防水工程。
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您好，租赁合同对此有约定吗
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
