房屋租赁合同内容： 1.?房屋租金为2000元一个月，押金为两个月房租，租赁日期自2023年7月3日到2024年7月2日，由乙方承担物业管理费。 2.合同解除条款中约定甲方欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的，乙方有权单方解除本合同。 3.合同违约责任中约定，若甲方违约，应按月租金的?200?%向乙方支付违约金；若乙方违约，应按月租金的?200?%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。租赁期内，若双方协商一致解除合同的，提出解除合同需求的一方，应按月租金的?200?%向对方支付违约金。
租赁合同
2024-04-26 18:34:03
律师解答共有3条
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
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租赁合同中如果是出租人违约的，需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失；如果是承租人违约的，需要赔偿违约金，押金可以返还，造成的损失超过约定违约金的需要扣除相应的押金。 法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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