房屋租赁合同中的物品损坏由承租人自行维修，对此项是否合理维修应由谁负责
房屋租赁
2024-04-27 03:58:05
律师解答共有3条
-
租赁合同中的租赁物坏了一般是由出租人承担责任，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。例如双方约定由承租人来担责的，则由承租人承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
-
是如何损坏的？人为还是非人为
-
是如何损坏的？可与物业协商处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
