法律问答
商住两用的房子税费大概这么算
房屋买卖
2024-04-27 07:22:03
律师解答共有2条
你好,按照合同约定办理
有两种税费是需要按照差额来计算的:营业税、个税。一般讲的是营业税。
一、个人所得税:
非普通住宅
1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、不满五年或者不唯一,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;普通住宅
、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
二、营业税:
1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的
5.65%;
2、房产证满5年的,需要缴纳房产交易差额(即成交价减去买进价)的
5.65%;
根据地方政策不同,所以税费率也不同,具体准确信息可以咨询当地的中介公司 或者去房屋交易中心咨询。
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