本人现有住房一套50多㎡想在购一套大点的二手房。有一前提是本人70岁了能买吗？
二手房
2024-04-27 10:48:06
律师解答共有2条
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买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、 合同约定是否明确 。
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购买二手现房要从以下方面进行选择：
1、注意公共交通和自驾的便利程度；
2、注意户型是否实用、南北对流、户户有景；
3、注意周边居民的日常居住习惯；
4、注意物业管理水平、小区绿化情况；
5、注意房屋结构、建筑面积、房屋布局、设施设备；
6、注意容积率、绿化率、分摊面积比例；
7、注意房屋产权。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
