你好，我买的房子查询到已经有登记过的，但是我还没拿到房产证，请问这种情况是属于什么情况？
房屋买卖
2024-04-27 11:34:03
律师解答共有3条
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你好，是否有备案
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你好，可协议约定
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1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。法律依据：《商品房销售管理办法》第34条，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
