房东不愿退还剩余房租，房子未到期提前退租的，因为楼上老是晚上走路拖鞋还是高跟鞋一样的咚咚声音，咚椅子??反正各种声音影响正常休息了，我知道不退押金，但是剩余房租也不退，请问怎么解决？
房屋租赁
2024-04-27 12:44:04
律师解答共有3条
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建议通过协商解决
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你好，双方协商解决
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对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
