父亲欠债多年,我想自己按揭贷款买房,然后把户口单独迁出~但我并没有结婚,我想问,父亲的债务会影响到我么?要债的起诉他的话,法律上会强制要我还债么?
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有父债子还的法律规定,但是父债子还是附条件的。《继承法》第三十三条规定:“继承遗产应当清偿
被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人
放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”该法第二十五条规定:“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在
遗产处理前,作出放弃继承的表示。
没有表示的,视为接受继承。”根据上述规定,继承人继承遗产的,在继承
遗产范围内偿还债务;继承人放弃继承的,可以不偿还债务,但是应当在
遗产分割前放弃继承。
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房贷断供后解决办法
向银行申请一定时期内只还利息,不还本金
通常情况下,出现暂时无法偿还银行贷款的情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。
如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,比如车子等,那就更容易获得银行的审批了。
申请延长贷款期限
如今大多数的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑,一般以20年、30年居多,但是很多人都在还款的过程中,随着经济实力的增加,选择提前还款,所以既然有提前还款这一说法,那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。
但是这种方式仍然需要与银行协商才可实行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。
尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式,比如有的银行会推出“理财型房贷”,把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人,通过一定的利息达到盈利的目的,也缓解了贷款人的困境。
房贷断供后,贷款人可以尝试以此种方法,获得银行的再次支持,缓解征信不良、无法养房的困顿局面。
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按揭贷款买房拍卖后不足银行欠款,银行有权利联合法院拍卖你的房产 。
拍卖抵押物所得价款,按以下顺序进行清偿:
一,处分抵押物的支出的费用;
二,税费;
三,偿还贷款本息;
四,对债权人造成的损害赔偿;
五,余额归还抵押人,不足部分,由贷款人向债务人追偿.
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买房后户口怎么办?
如果您是集体户口,买房子后,可以申请将集体户口迁入新购房子中。
如果您是本地的居民户口,买房子后,可以从原户口中迁入新房子,也可以保持不变。
如果您是外地户口,根据不同城市,政策也不一样,不一定买房就可以迁移户口。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。