法律问答
你好我租的商铺一年4万5,押金1万合同一年,不想租了,违约金多少可以把押金拿回来
房屋租赁
2024-04-28 05:54:04
律师解答共有3条
依据你们合同约定处理
按照合同约定处理
租户违约解除合同,如果合同中约定不退押金的,则押金可以不退。一般租户如果违约的,出租人可以不退或者退部分押金,具体的违约所需承担的责任由当事人在合同中约定。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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