法律问答
关于大额维修基金的咨询,物业近日找我让我补交大额维修基金费用,说是维修我的屋顶时使用了,我想咨询一下:1、没有我的允许是否可以动用我的维修基金?2、大额维修金是否可以定向支取特定业主的基金用于维修?3、大额维修金是否有补交这个说法?
2019-07-11 07:02:26
律师解答共有2条
外销房房屋所有人或使用人交纳的
物业管理
费用一般包括以下几个方面: 储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用,日常管理不能动用这笔费用,储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回,由房屋所有人之间自行转结。 房屋设备的维修保养及添置的费用; 公共部门的水、电、煤气、建筑的费用; 公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用; 护花利草、保安服务费用; 管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金,以及管理必要的利润)。
其他物业管理中所发生的有关费用。
购房者应当按照购房款的2%-
5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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