农村房屋过户需要什么资料
房屋产权
2024-04-28 06:24:06
律师解答共有3条
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是宅基地使用证还是产证？具体情况具体分析
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到当地土管所办理
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一、农村房子过户需要什么证件
1、农村房子过户需要的材料如下：
（1）夫妻双方身份证原件以及复印件；
（2）夫妻双方户口簿原件以及复印件；
（3）夫妻双方结婚证原件以及复印件；
（4）房产证原件；
（5）户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
二、办理房证流程是怎么样的
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；
3、审核材料；
4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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