法律问答
出租房失火损失究竟由谁承担,法律上该如何规定
房屋租赁
2024-04-28 07:56:04
律师解答共有3条
你好。建议协商解决
出租屋着火,什么原因导致的?用火不当引起的火灾由实际侵权人负责(即由实际使用人负责);线路老化、非人为因素、不可抗力等原因导致的由房东负责
一般由责任人承担出租房失火造成的损失。因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担损失赔偿责任;租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由租客负责修理等条款的,可以要求租客承担损失赔偿责任。法律依据:《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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