门面房租赁期间但是暂停营业了，被房东9.14号把门锁了，在本人不在店的情况下房东9.17号私自转让他人转让费也是5万，现在不退押金，剩余房租，还说我房租分段交73700没有交够还欠1300.应该交75000.他有权处理，之前转让费5万约定每个月交3000，交够为止，现在交了9000.房子我用了4个月一共4万，因为双方没有合同，但是有当时订金收据，我在当时收据上面备注了租赁时间期限，原件他们找不到了不承认时间，现在还说我违约没有一次性付款所以押金，房租都不退，我现在想要退我该退的钱还有原来交的9000.可以吗
2019-07-11 07:40:14
律师解答共有4条
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需要先明确，之前签订的定金合同是否履行完毕或者因一方违约而解除还是在履行过程中。如果已经解除，则没有影响。如果还在履行过程中，加快速度过户。如果已经履行完毕，签订了正式合同，涉及到一房二卖，先过户的，取得所有权，未取得所有权的，只能追究出卖人的违约责任。
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需要按照合同约定处理，如果你一定要退，要承担违约责任。违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
