法律问答
有土地证的土地可以建房吗?
土地纠纷
2024-04-28 09:52:03
律师解答共有3条
你好,对于土地证问题,
新建
房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件,希望对你有帮助。
根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
有土地证的土地不可以建房。农村集体居民申请到宅基地证(即集体土地使用权证)准建证之后才可在宅基地上建房。没有准建证最终是无法办理到房产证的。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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