关于占有改定的孳息归属权的问题
抵押担保
2024-04-28 13:32:04
律师解答共有3条
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关于占有改定的孳息归属权，原则上遵循当事人约定优先，无约定则按交易习惯确定。依据《中华人民共和国民法典》第三百二十一条，天然孳息通常由所有权人取得，若存在用益物权人，则由用益物权人取得。对于法定孳息，如利息、租金，若当事人无特别约定，则按一般交易规则处理，如债权人取得利息，出租人取得租金。若处理不当，可能导致权益纠纷，影响相关方的合法权益。
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占有改定的孳息归属权处理：
1. 有明确约定时，按约定执行，确保当事人意思自治；
2. 无约定或约定不明时，根据交易习惯确定归属，如债权人通常取得利息，出租人取得租金；
3. 涉及天然孳息时，考虑所有权人和用益物权人的权益，用益物权人优先取得；
4. 处理过程中注意遵循公平原则，避免权益纠纷。 -
处理占有改定的孳息归属权问题，常见方式有：一、依据当事人明确约定进行分配；二、在无约定或约定不明时，参照交易习惯或行业惯例确定。选择处理方式时，应充分考虑当事人意愿、交易背景及公平原则，确保各方权益得到合理保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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