法律问答
商品房合同具有哪些合同特征,有哪些法律规定
房屋买卖
2024-04-28 14:56:04
律师解答共有3条
物权法、担保法等
1、首先双方的当事人主体要符合法律要求 2、双方签订合同要自愿 3、合同说约定的内容不违反法律规定 合同双方签字后一般就属于有效
商品房房屋买卖合同的法律规定有:应写明买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
《民法典》第五百九十五条法律依据:《民法典》第五百九十五条
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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