债权人和债务人就抵押物过户的规定有哪些
抵押担保
2024-04-28 16:18:05
律师解答共有3条
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抵押物过户需遵守《民法典》规定，债权人和债务人不能在债务到期前约定抵押物归债权人所有。这样的约定无效，但不影响抵押合同其他条款的效力。若违反规定，可能导致抵押权无法实现，造成经济损失。
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抵押物过户规定简述如下：
1. 正常情况下，债务履行完毕后，双方可协商办理抵押物过户手续；
2. 若债务人未履行债务，债权人可依法实现抵押权，通过法院拍卖等方式处置抵押物，并办理过户手续；
3. 特别注意，根据《民法典》规定，债权人和债务人在债务履行期届满前不得约定抵押物归债权人所有，否则约定无效。因此，在办理抵押物过户时，应确保符合法律法规要求。 -
抵押物过户常见处理方式有两种：一是债务履行完毕后过户，二是通过法律途径实现抵押权后过户。选择方式需考虑债务履行情况、抵押物价值及双方协商结果。建议咨询专业律师，确保过户合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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