法律问答

你好。如果房东不同意转租怎么办

房屋租赁
2024-04-29 03:36:05
律师解答共有3条
  • 可以依法根据合同约定进行处理!
  • 与房东进一步协商交涉
  • 遇到房东不让转租的情况应该采取下列办法应对:
    1、当事人可以自行协商处理;
    2、如果协商不成的,不得擅自转租。
    根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    第七百一十八条
    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    第七百一十九条
    承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。