没有预售许可证合同是不是有效的，有哪些规定
房屋买卖
2024-04-29 06:11:44
律师解答共有3条
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开发商违约；
你有权利退房和要求赔偿损失； -
你好，以网签为准
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没有预售许可证合同是无效的，因为违反了行政法规的强制性规定。无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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