我的房子被租客卖了，现在租客被抓买我房子的人赖着不走，他是被骗低价买的房子
刑事拘留
2024-04-29 09:16:05
律师解答共有3条
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如果您的房子被租客擅自卖掉，您作为房屋产权人，完全有权要求买房人返还房屋。首先，您可以到人民法院提起诉讼，要求确认租客签订的房屋买卖合同无效，因为租客并没有卖房的权力。一旦合同被确认无效，买房人基于这份合同占有的房屋就失去了法律依据。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您可以要求无权占有房屋的买房人返还房屋，并可以要求租客赔偿您因此遭受的损失。
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您可以向公安机关报案，追究租客的刑事责任，因为租客冒用您名义卖房涉嫌诈骗行为，触犯了《中华人民共和国刑法》。同时，您也可以在民事诉讼中要求租客赔偿您因房屋被卖而遭受的损失。在追究租客责任时，建议您收集相关证据，如房屋买卖合同、租客的身份证明等，以便更好地维护自己的权益。
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如果买房人坚称自己是善意购买，您可以要求他提供相关证据来证明其购买时确实不知情。同时，您可以指出租客冒用您名义卖房涉嫌诈骗行为，且根据《中华人民共和国民法典》相关规定，即使买房人善意，但在您未追认租客行为前，他也有权选择撤销购买。因此，即使买房人认为自己是善意购买，您仍有权要求他返还房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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