法律问答
交了首付开发商不肯办理网签,能退房吗?
房屋买卖
2024-04-29 10:38:04
律师解答共有3条
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
法律分析:可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的。如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。如果是因为买方自己的原因想要退房,则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
给了首付款后要怎样退房
房产纠纷
1355
办理房屋退房手续协议书
多人购房
324
陈德日律师
上海市海华永泰律师事务所
买新房除了首付还需要交哪些费用
01:18
2345
开发商不网签可以退房吗
房产纠纷
1765
交了首付没签合同是否可以退房?
退房
18653
开发商违约,不能签网签,能不能退房?
开发商不网签是否能退房要看有无明确的约定。如果明确约定了购房者享有不网签可以退房的权利,那么此时可以
人咨询过
继续咨询
开发商催款函范本最新整理版
合同范本
324
办理网签并支付了首付后是否能退房?
退房
36442
开发商车库租赁协议
安全环保
324
首付已经交了,网签办了。可以退房吗?
已经办理网签备案手续的房子是可以退房的,但前提是房屋交易双方都自愿退房。经双方协商达成一致意见,都愿
人咨询过
继续咨询
首付交了,网签办了。可以退房吗?
没签合同交了首付的能退房。如果是开发商违约,就可以主张解除合同,返还首付款,并且要求赔偿违约金;如果
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1290
首付交了两个月了没安排网签,可以退房吗?
交了首付还没面签房子一般不能退。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下,购房者不得随意解除房屋买
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
970
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
580
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
460
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
定远县律师
凤阳县律师
来安县律师
明光市律师
全椒县律师
天长市律师
琅琊区律师
南谯区律师
合肥律师
芜湖律师
蚌埠律师
安庆律师
阜阳律师
宿州律师
六安律师
滁州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权