法律问答
房屋买卖没写面积只有房款是否有效呢
房屋买卖
2024-04-29 12:14:03
律师解答共有3条
你好,如果预售合同中没有写房屋面积,只能说合同有瑕疵,但是,合同仍然是有效的
按照原先的订购协议约定处理
房屋买卖没写面积只有房款。如符合《民法典》第一百四十三条规定的条件,是有效的,对于面积,可以通过签订补充协议的方式确定。第一百四十三条规定的条件如下:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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