因为物业翻修了1条小区的马路，私自将门面的物业费从1.2元每平方米，上调至2元每平方米，合理吗？同在1条路上对面的门面物业费一直是1.2元每平方米
物业管理合同
2024-04-29 13:46:05
律师解答共有1条
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法律分析：物业费作为一项收费，肯定是可以弹性升降的，但是，上涨是由业主决定!在现实生活中，很多小区的物业都是直接张贴通知：从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨，只是被通知了，这是物业单位强行涨价的手段。
其实，业主才是真正有权决定物业费是否上调的人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 物业服务收费标准是有等级划分的，包括门岗人数、巡逻人数、服装、安全、清洁卫生、绿化面积、甚至连每天垃圾清扫几次都有严格要求，达到相应的标准才能进行对应层次的收费。所以要想变更物业费，必须经占建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主同意，即“双过半”表决同意后才可以上涨。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
